4lomza.pl/

W spółdzielniach bloków jest dużo i wpływy są znacznie większe od mieszkańców. Koszt naprawy dachu w jednym bloku nie wpłynie na czynsze. We wspólnocie gdzie jest jeden blok i trzeba będzie naprawiać dach to pokryją to mieszkańcy dodatkowo oprócz czynszu od razu.

Dlatego najważniejsza rzecz we wspólnotach to fundusz remontowy który powinien być ustalony od początku na wyższym poziomie bo to są pieniądze właśnie na takie rzeczy po gwarancji. Ja wolę spółdzielnie :)

Dokumentuj te usterki ( zdjęcia) i napisz do dewelopera aby je usunął niezwłocznie w trakcie trwania gwarancji. To chore co piszesz że na koniec gwarancji. Napisz pismo do zarządu o wyjaśnienie sytuacji. Będziesz miał to na papierze.

Zarząd czyli w tym przypadku i deweloper powinien w ciągu tych 3 lat zadbać o to by wykonawca usunął wszystkie wady jakie wystąpiły lub wystąpią. W budowlance jest tak że deweloper mrozi środki na poczet przyszłych napraw dla wykonawcy. Jeśli jednak widzisz ze zarząd ( jednocześnie deweloper ) nie robi nic to zmieńcie zarząd.

Pamiętaj że masz pełne prawo do wglądu we wszystko co sie dzieje w twojej wspólnocie. To właściciele decydują a zarząd ma wykonywać wolę właścicieli. Polecam Ustawę o własności lokali, jest krótka i czytelna.

Dobra rada: zmieniajcie ten zarząd z powierzonego deweloperowi na właścicielski czyli złożony z właścicieli mieszkań (potrzebny będzie notariusz do takiej zmiany). Ale o tym musisz poczytać w internecie, nie jest to proste ale jest to najlepsze rozwiązanie, gdyż po 3 latach na pewne sprawy będzie już po prostu za późno.

Po co wieszać kartki na klatce, co na nich piszesz? Tak to się narazisz na sprawy w sądzie jeśli kogoś oskarżysz bez dowodów. Lepiej zrób pielgrzymkę po mieszkańcach lub zorganizuj spotkanie.

Który to blok ?